|
|
Саниране по европейски програми с 75% финансиране: трудностите при усвояване на парите |
|
Нуждата от саниране на старите сгради в България расте с всяка изминала година. Топлинните загуби през неизолираните фасади представляват една огромна част от проблема с отоплението и климатизацията на повечето сгради. Все повече хора искат да инвестират в саниране на дома си, но нямат необходимите средства. А средства има....но, като повечето неща в България, т.нар. средства за саниране са обградени със сложни и трудни за изпълнение наредби и законови разпоредби за усвояване. За да се възползва едно домакинство от съфинансирането за саниране на старите сгради, трябва да бъдат спазени редица не лесни условия. Ето някои от тях:
Трябва да се учреди Етажна собственост, която вече представлява юридическо лице, което има повече недостатъци, отколкото плюсове. Когато една сграда е учредила Етажна собственост тя става "съпричастна" при всяко едно евентуално задължение от страна на някой собственик в сградата и т.н. Но за сега ние споменаваме само предимствата на Етажната собственост, защото това е първата стъпка от усвояване на средствата за саниране на сгради.
Ако вече сте създали етажна собственост, следващата стъпка, която трябва да предприемете е да подготвите и изпратите заявление за искане участие по определената програма за саниране на сгради. След първоначалното одобрение следва сложната част. Ще ви бъде изпратен проекто-мениджър, който да определи топлинните загуби във вашата сграда. Най-често мениджърите предлагат решение за топлинните загуби по фасадите, подовете, покрива и дограмата.
Фасадата - топлоизолационната система ще бъде изчислена, така че дебелината на изолационния материал и вида мазилка да съответстват на конкретните метеорологични условия на местността.
Дограмата - изисква цялостна смяна с енергоефективна такава.
Покрива - изисква се ремонт на покрива, както и неговото качествено топлоизолиране. Най-често топлоизолацията се изпълнява с минерална вата.
След огледа си проекто-мениджърите изготвят предписание, включващо конкретните енергоефективни мерки, които фирмата изпълнител трябва да спази. Там са описани подробно дебелината на изолационните материали, вида на консумативите от топлоизолационната система, вида на дограмата, обяснения за вида на ремонта по покрива, както и подробни количества и ориентировъчни цени за всяко перо. На база на тази първоначална "оферта", Етажната собственост, след необходимото съгласие и кворум, може да пристъпи към следващия етап. Това е възлагането на обществена поръчка за избор на изпълнител. Това се явява един от ОГРОМНИТЕ ПРОБЛЕМИ пред крайния потребител. Обществената поръчка е отворена и в нея може да кандидатства всяка фирма, която отговаря на малкото изискани условия. И разбира се....тази поръчка я печели фирмата с най-ниска цена - това е основното правило при изборът на изпълнител по програмата за саниране с европейски пари. Така Етажната собственост, ще трябва буквално СЛЯПО да се довери на фирмата предложила най-ниската си цена за саниране на сградата. Оставяме на вас, крайният потребител, да прецените дали е удачно фирмата, с която нямате допир и не знаете какви обекти е изпълнявала (и дали въобще ще може да поеме и качествено да изпълни задачата) да извърши санирането на вашата сграда. Оставяме на вас да прецените дали фирмата предложила най-ниска цена ще може да изпълни топлоизолация на дома ви, от която ще трябва да има реална възвръщаемост, приятен завършен вид и необходимата здравина обоснована с писмена гаранция.
От написаното по-горе става ясно, че от проекта може и да има евентуални ползи, но те са свързани с едно много трудно обединяване в Етажна собственост, което само по себе си води до много неприятни бъдещи последствия. И не на последно място остава проблемът с неясният изпълнител. Поради законовите процедури при избора на изпълнител с обществена поръчка ще трябва силно да се надявате фирмата, която предложи най-евтина цена и спечели поръчката да свърши съвестно своята работа.
Може само да се надяваме и да помолим власт имащите, някога да променят закона за избор на изпълнител за саниране по европейските програми, за да могат средствата реално да бъдат използвани. Най-прозрачен модел е този, при който Етажната собственост решава кой да изпълни поръчката. До тогава - успех!
Още интересни статии:
Полезна информация за саниране на сгради и фасади
Топлоизолация на къща - подходяща дебелина, оптимална цена и материали
Саниране на сграда - качествено саниране по технология
Кредит за саниране на сгради, къщи, цели фасади
Добри цени и промоции за саниране на сгради, апартаменти, къщи
Контакт с фирма за качествено саниране - Алпсофия ЕООД
|
|